i回家 中和青年社會住宅

一、   新北市政府(以下簡稱本府),為辦理青年社會住宅案三重區大安段及三重區大同南段西側(以下簡稱本案)出租及資格審查業務,訂定本須知。

二、   本須知之主管機關為本府城鄉發展局(以下簡稱本局)。

三、   本案承租戶需年滿20歲(含)以上之中華民國國民,租期以2年為一期,承租類別分為下列三種:

(一)    一般戶(符合申請須知第五項規定)。
(二)    優先戶(符合申請須知第五項及第七項第(九)點所稱之特殊情形或身分者)。
(三)    睦鄰戶(符合申請須知第五項規定,且設籍於同安里、大安里、同慶里、光正里、仁義里、平和里、忠孝里、光輝里里民;並於公告申請日前設籍該里滿六個月(含)以上)。

四、   本局應就下列承租事項辦理公告:

(一)    申請資格及受理期間。
(二)    申請方式及受理申請機關或單位(包括聯絡地址及電話)。
(三)    申請書及應檢附之文件資料。
(四)    其他必要事項。

五、   申請承租本案者(以下簡稱申請人),應具備下列資格:

(一)    年滿20歲(含)以上之中華民國國民,並以申請人申請承租日期為其年齡之計算基準日。
(二)    申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內之直系親屬,於新北市、台北市、基隆市、桃園市均無自有住宅。惟申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內之直系親屬名下所有之(分別、公同)共有住宅建物應有部分之合計面積未滿 40 平方公尺,視為無自有住宅。
(三)    申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內之直系親屬,依財政部國稅局最近一年之綜合所得稅各類所得及財產歸屬資料清單,家庭年所得未超過新台幣111萬元整,且平均每人每月所得未超過新台幣44,940元整。
(四)    申請人須設籍、就學或就業於新北市。
(五)    人口數限制:套房型人口數1口以上;2房型及3房型人口數限2口以上。
(六)    住宅補貼資源不得重複享有之限制:
  1. 申請人及其配偶(含分戶)、與申請人同戶籍內之直系親屬於簽訂本案房屋租賃契約書後,皆不得重複享有住宅補貼(包括且不限於政府租金補貼、內政部整合房屋補貼方案之租金補貼或內政部青年安心成家方案租金補貼等),亦不得承租、承購其他公共住宅(包括且不限於國民住宅、公營住宅、社會住宅等),且申請人於申請承租本案時,應出具放棄住宅補貼資源聲明書予本局。
  2. 倘若申請人或其配偶(含分戶)、申請人戶籍內之直系親屬中任一人有重複享有住宅補貼或承租、承購其他公共住宅等情事,本府得逕自撤銷申請人之承租資格或停止發放居住補助。
  3. 倘若申請人或其配偶(含分戶)、申請人戶籍內之直系親屬中任一人於本案房屋租賃契約書簽約日後仍受領住宅補貼,應無條件返還予主管機關。
  4. 申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內之直系親屬有申請等候承租國民住宅情事,於簽署本案住宅租賃契約前,須先放棄國宅等候,簽約期日仍未完成者,喪失本案住宅承租權。
  5. 申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內之直系親屬現已承租國民住宅、公營住宅、或社會住宅者,於簽署本案住宅租賃契約前,須退租國民住宅、公營住宅、或社會住宅,簽約期日仍未完成者,喪失本案住宅承租權。
(七)    申請人具有住宅法第四條第一項所訂之特殊情形或身分者,得列入優先戶評點排序(審查作業程序之附件1)。

六、   各申請類別之配租比例,依下列原則辦理,如遇符合一般戶承租資格之申請人人數未達一般戶戶數時,本府將彈性調整各申請類別之配租比例,惟不調整優先戶之比例。

(一)    優先戶佔30%
(二)    一般戶佔70%
  1. 睦鄰戶為5%
  2. 青年族群(年滿20歲(含)未滿41歲(不含))佔55%
  3. 非青年族群(年滿41歲(含)以上)佔10%

七、   申請人應以書面檢附下列文件,向本局提出申請:

(一)    三重青年社會住宅出租申請書正本(申請須知之附件1)。
(二)    貼足雙掛號郵資之回郵標準信封。
(三)    申請人之國民身分證影本、申請截止日前3個月內之全戶戶口名簿影本或列印電子戶籍謄本或戶籍謄本正本(申請截止日前3個月內)。
(四)    申請人及其配偶、申請人戶籍內之直系親屬之最近一年財產歸屬資料清單正本(申請截止日前3個月內)。
(五)    申請人及其配偶、申請人戶籍內之直系親屬之最近一年綜合所得稅各類所得資料清單正本(申請截止日前3個月內)。
(六)    就學、就業證明正本(申請截止日前3個月內,但設籍於本市者可免附)。
(七)    放棄住宅補貼資源聲明書正本(申請須知之附件2)。
(八)    租金優惠戶租期限制切結書正本(申請須知之附件3)。
(九)    申請人符合住宅法第四條第一項所訂定特殊情形或身分者,應檢附下列相關證明文件;不具備者,免附:
  1. 低收入戶:當年度低收入戶證明影本。
  2. 特殊境遇家庭:當年度本市主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。
  3. 育有未成年子女3人以上:申請截止日前3個月內之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或戶籍謄本正本。
  4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲:社政主管機關出具之證明影本。
  5. 65歲以上之老人:申請截止日前3個月內之電子戶籍謄本或戶籍謄本正本。
  6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女:一年內曾經受家庭暴力或性侵害之證明影本,例如:保護令影本、判決書影本;其以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書為證明者,應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件影本。
  7. 身心障礙者:身心障礙手冊或證明影本。
  8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者:醫院或衛生單位出具之證明文件影本。
  9. 原住民:申請截止日前3個月內之電子戶籍謄本或戶籍謄本正本。
  10. 災民:受災一年內經相關主管機關認定之文件影本。
  11. 遊民:經社政主管機關認定之文件影本。
(十)    本市申請人未檢附書證及謄本資料時,區公所得代查前項資料,申請人應於申請表上簽名或蓋章,以示同意。

八、   申請期限與方式

(一)    申請期限:自民國105年6月27日(星期一) 起至105年8月26日(星期五)止。
(二)    申請方式:
  1. 現場申請:申請人於申請期限內備妥相關文件,於上班時間親至新北市政府城鄉發展局(22001 新北市板橋區中山路1段161號)填寫申請書,逾期則不受理。※ 上班時間:週一至週五 早上9:00~12:00,下午1:30~5:30
  2. 郵寄申請:申請人填寫申請書並備妥相關文件,於受理申請截止日前以掛號郵寄至新北市政府城鄉發展局(22001 新北市板橋區中山路1段161號),並以郵戳為憑,逾期則不受理。
(三)    補件:本案承租申請案所應檢附之相關證明文件,經本局通知應於期限內完成補正,逾期未補正者則不受理,且本局得以文件不齊全為由,逕自駁回該承租申請。

九、   本申請須知及表單得至官網(www.youth-social-housing.com.tw)瀏覽或下載,若有修正,以官網最新公告為準


 


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